人工智能如何与CRE经纪公司竞争

这些是商业房地产经纪界的神圣日子。因此，两年前在CRE活动上的一位发言人说，HBS资源负责人Blaine Strickland出席了会议。这些评论引起了共鸣，因为发言人继续说，尚不清楚这种主导地位将持续多久。

从那时起，Strickland一直在思考什么会破坏CRE经纪模式，并给出了一些答案。定价透明是其中之一。人工智能的使用越来越广泛。

他指的是二十多年前的旅行社及其鼎盛时期。他们消亡的原因之一是价格信息变得更容易为消费者所用，而技术为消费者购买机票提供了新的方式。

Strickland告诉GlobeSt.com：“在今天的旅行社和今天的CRE经纪人之间进行比较是一个很好的例子。”两者都涉及客户获得有价值的价格信息和系统的整体透明度。”

但是，斯特里克兰德并不是指世界上的“齐洛斯人”或“联合之星”，至少不是全部。有价值的价格信息还需要覆盖AI，以适应CRE的复杂性。Strickland说，例如，有一些算法可以在插入平方英尺后对住宅房屋进行定价，但对于CRE而言不起作用，因为建筑物之间存在太多差异，Strickland说。

也就是说，有些公司正在尝试为某些类型的CRE创建算法，例如单租户净租赁资产。“佛罗里达州奥兰多的富国银行大楼可以与凤凰城的类似建筑物进行比较。Stickland说：“有很多共性，并且算法可以预测销售价格。”

有四到五家正在从事此工作的供应商，其中一些已经从大型经纪人那里获得了投资。这些公司包括Bowery Valuation，Skyline AI，GeoPhy和GroceryAnchored.com。

例如，Skyline AI通过自然语言处理来处理来自评论网站的数据，最近帮助投资者选择了亚特兰大的一栋公寓楼。系统将资产的在线评论标记为表明有优化机会。