公寓与住宅的区别政策2020（公寓与住宅的区别）

大家好，小堂为大家解答以上问题。公寓与住宅的区别政策2020，公寓与住宅的区别目前这个还是有很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、产权年限不同：公寓和住宅最大的区别就是产权年限不同。虽然对房屋的使用没有限制，但土地产权的使用有固定年限。通常土地使用年限分为40年、50年和70年，其中商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。

2、不同物业管理：通常公寓使用的土地是公共设施用地，建筑外部需要按照公共建筑标准进行控制。开发商不能设置阳台。此外，规划的建筑间距需要按照公共建筑标准执行。公寓内按照相关规定设置物业管理用房等相应配套服务设施，住宅用地用房不受相关限制。

3、水电收费不同：公寓和住宅的税点收费也不同。众所周知，住宅水电费是按照民用水电费的标准收取的。而公寓是商品房，水费电费按照商业用水用电标准收取。从长远来看，住宅水电支出将至少比公寓水电支出少一半。

4、落户规定不同：由于公寓建在商业用地上，属于商业性质，所以公寓不能落户。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者就可以办理结算手续。

5、税费不同：公寓和房子要交的税费也不同。通常，公寓要比房子多缴税。例如，如果同时满足家庭中的唯一住所，并且购买时间超过五年，则免税，但是如果出售的财产是非住宅财产，则无论如何都要纳税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。