海伦堡深耕核心城市，做好市场战略布局

稳固的财务基础为开拓市场保驾护航

今年以来，楼市调控政策频出，同时加上疫情的影响，房地产企业的未来发展面临诸多挑战。汇生国际融资总裁黄立冲告诉记者，今年以来，房地产市场和融资市场持续调整，不少企业在融资方面承受一定压力。

在上述行业背景下，海伦堡仍凭借扎实的财务基础，以及与投资机构良好的沟通和长期合作关系，成为融资场上的优等生，这也让海伦堡在产出好产品与好服务方面更加得心应手。

稳健拿地为开拓市场做足基本功

2021年以来，海伦堡进一步深耕布局核心城市群，在苏州、成都、重庆、宁波等热点城市获取多宗地块，新增货值近500亿元。截至2021年6月末，海伦堡已经在全国52个城市布局，累计拥有超过200个处于不同开发阶段的项目，总土储面积约3237万平方米，土储货值近4000亿元，可满足企业长期开发需求。根据克而瑞2021年上半年总土储排行榜，海伦堡位列行业第40名。

“今年以来，海伦堡依然保持稳健的拿地风格，鲜少拿高价地，获取的土地多以底价成交。”亿翰智库分析称，在拿地方式上，海伦堡一方面通过与地方龙头房企合作拿地，在分担资金压力的同时，也可借助其在当地城市的资源能力快速拉开布局；另一方面，通过商业、产业与地产协同获取资源，如2020年4月，海伦堡以底价在金华浦江获取一宗宅地，地块的附加要求是需对旁边一个大型商业综合生活广场进行改建，海伦堡在获取该项目后将其打造为标杆项目——浦江海乐城。

打磨产品与服务，强化市场竞争力

虽然未来市场仍存在诸多不确定性，但专注产品和服务是房企行业不变的准则。克而瑞指出，未来破局之道仍以产品为王，房企应持续打磨自身产品力，提高自身盈利能力。而在“C端时代”，行业也形成了“服务是房企核心竞争力”的共同认识。

从产品线来看，海伦堡将之前经典的六大产品系进行了全新升级，形成玺悦系、玖悦系、和悦系三条全新产品线，承担不同的产品定位，满足市场的不同需求。

在商业物业看，海伦堡打造海乐世界、海乐城及海乐荟三大商业品牌IP，涵盖一站式购物中心、中高端商业综合体及社区购物广场。

从服务看，海伦堡迭代推出“健康+2.0”体系，形成了十大健康生活体验标准，共涉及48个价值点、169项细节，为社区生活提供更多健康体验。

海伦堡始终秉持产品第一和用户第一的思维，为城市创造更多美好生活空间。相信秉持长期发展主义的海伦堡在未来将会走得更稳、更远、更好。