杰弗里库克在移动房屋公园投资中找到了利基

他所有搬出去的室友最终成为 95 年 MPA 杰弗里·库克 (Jeffrey Cook) 发生的最幸运的事情之一。他选择单枪匹马支付他们分享的房屋成本的方法引发了数百万美元的房地产投资。

他目前是 Cook Properties NY 的首席执行官，该公司是一家家族拥有和经营的房地产开发公司，他于 1997 年创立。该公司总部位于纽约州罗切斯特，拥有一系列移动房屋公园、商业办公空间和自助存储站点。

从宾厄姆顿大学获得硕士学位后，库克回到罗切斯特地区担任市场研究职位，并购买了一套独户住宅与两个朋友分享。他们离开时，他一个人负担不起房费，于是将房子出租，搬回父母家。凭借稳定的全职工作和每月数百美元的租金利润，库克进入了市场。

“我开始购买单打和双打，”库克说。“我会以 20 或 30 美元的价格购买它们，为它们提供资金，然后我不断地积累它们。当我买了六七套房子时，我妈妈问我什么时候给自己买房。我为自己买了双倍的，并不断购买更多的房产。...最终，我买了 100 套公寓，然后我辞掉了工作，完全专注于房地产。我在 2008 年崩盘前卖掉了所有东西。”

在房地产市场暴跌之后，库克将他的业务转向了不同的方向，购买了他的第一处商业地产。随后，他购买了他的第一个移动房屋公园，这就是真正的增长开始的时候。他现在拥有 32 个公园，其中一个位于纽约州康克林，距离位于 Vestal 的宾厄姆顿大学校园约 10 英里。

“直到五年前，我和我的兄弟都用自己的钱有机地种植了这个，”库克说。“我们倒退到了这种[巨大的增长]中。我们对三四个房产提出了报价，并且都被接受了。这不一定是我们想要的，但它们是很好的房产，我们有朋友和家人想要投资。他们看到了我们在业务上取得的成功，我们带了朋友和家人来这里买一套，那里买一套。”

由于库克正在为私募股权筹集资金，他在联邦证券交易委员会注册，从而产生了库克地产基金 20，这是一家私募房地产股权基金，旨在收购全州 6500 万美元的移动房屋公园。

为了将更多的芯片投入移动家庭领域，库克计划退出他的商业投资。将移动房屋公园称为防衰退投资可能听起来好得令人难以置信，但库克表示，该行业表现良好，并且有可能每年带来 10% 或更多的回报。

“办公空间的一个大问题是，当你得到一个空缺时，它是一个很大的空缺，需要 12 到 18 个月才能填补它，”库克说。“从事移动房屋业务的好处之一是居民是长期的。移动房屋是他们的家，所以人们一直在勤奋地支付租金。在整个大流行期间，我们的收藏品没有任何下降。”