买二手房时要注意什么呢（购买二手房注意事项）

大家好，伊人来为大家解答以上问题。买二手房时要注意什么呢，购买二手房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、选择正规的中介：买二手房可以找正规的中介，因为你不是一直从事房屋买卖的，有些东西不了解，还要签买卖合同，要办很多手续；但要提防中介炒房。有些中介从卖家那里进货，然后高价卖出，这样浪费的钱更多。

2、看产权证：所有房屋都有产权证，包括房屋所有权和土地使用证。看房时一定要核实这些证书，有些被拆的房子没有产权证，要谨慎交易。有的房产证上有共有人的名字，房屋买卖必须经过共有人和共有人双方同意，避免一方说卖，一方说不卖。

3、弄清楚房子有没有漏水：老房子最大的问题就是漏水。有的房子下雨时从外墙进来，有的房子顶部漏水，这就涉及到维修问题。买之前要小心。

4、问房主为什么卖房子。卖房子有各种各样的原因。搬家，换工作，换新房.一定要了解清楚；如果房价明显低于周边，那就更要问个究竟了。买了之后，一定要签订买卖合同，约定好价格，交定金，防止卖家临时提价或者不卖。

5、通过邻居了解房子的情况：有些房子是有问题的，比如之前发生过什么不好的事情和纠纷，避免入住后产生心理不适或纠纷。

6、了解物业费、车位、出租情况：物业费也是一笔不菲的费用，有些小区的物业费很贵。从长远来看，要看你能不能负担得起；如果房子已经出租，要看租期；有的房子会欠物业费，一定要打招呼。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。